競売との違い

任意売却と競売では、物件の売却後に大きな違いがあります。

	任意売却	競売
売却価格	一般的な市場価格に近い金額で売却できます。	市場価格の7～8割程度の金額で売却されます。
プライバシー	一般売買と同様なので、近隣に知られることなく、プライバシーが保たれます。	広告などに掲載され、業者の訪問やチラシの配布などで近隣に知れ渡ります。
引越日	購入者との協議で、引き渡し時期を調整できます。	売却決定後、即退去が迫られます。裁判所からの強制執行もあります。
残債務	債権者との話合いにより、残債の返却方法について相談可能です。	基本的に残債は一括返済となり、連帯債務者や保証人にも負担をかけてしまいます。
期間	売却までの期間は3ヶ月～1年ですが、お客様の意思で決断できます。	半年から数年と猶予はありそうですが、ある日突然退去を迫られることもあります。